Estimation théorique
Rue des Primevères,81370 Saint Sulpice la Pointe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Primevères,81370-Saint Sulpice la Pointe indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 456 | 197920€ | 2199€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 95 | 360 | 210000€ | 2211€ |
2022-07-16 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 45 | 537 | 220000€ | 4889€ |
2021-03-31 | 14 | AV DES CAPUCINES | 5 | 110 | 528 | 187000€ | 1700€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 95 | 353 | 212000€ | 2232€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 93 | 497 | 239900€ | 2580€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 97 | 542 | 187500€ | 1933€ |
2019-09-19 | 13 | AV DES CAPUCINES | 5 | 92 | 563 | 184000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 5 | AV DES CAPUCINES | 3 | 71 | 478 | 205000€ | 2887€ |
2022-08-31 | 19 | AV DES CAPUCINES | 4 | 98 | 763 | 306250€ | 3125€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 710 | 218000€ | 2595€ |
2019-07-15 | 4 | AV DES CAPUCINES | 5 | 106 | 1000 | 164000€ | 1547€ |
2021-11-26 | 4 | AV DES CAPUCINES | 5 | 106 | 1000 | 368600€ | 3477€ |
2022-12-09 | 39 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 178 | 202000€ | 2525€ |
2019-05-13 | 2 | AV DES CAPUCINES | 5 | 98 | 717 | 265000€ | 2704€ |
2023-05-16 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 94 | 308 | 164700€ | 1752€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 875 | 235000€ | 2831€ |
2019-10-23 | 11 | FG DE PLAISANCE | 6 | 128 | 403 | 285000€ | 2227€ |
2022-11-22 | 11 | FG DE PLAISANCE | 6 | 128 | 403 | 354681€ | 2771€ |
2020-05-28 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 369 | 235500€ | 2617€ |
2022-02-17 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 309 | 169200€ | 1410€ |
2020-02-27 | 5247 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 353 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DES PESCAYRES | 4 | 119 | 0 | 198000€ | 1664€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA BARTHE | 3 | 71 | 633 | 170900€ | 2407€ |
2022-04-07 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 527 | 250000€ | 2577€ |
2021-10-18 | 4 | CHE DES PESCAYRES | 3 | 67 | 0 | 191600€ | 2860€ |
2022-01-19 | 92 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 196 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-21 | 3 | FG DE PLAISANCE | 3 | 75 | 212 | 102000€ | 1360€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 566 | 322800€ | 3363€ |
2022-09-23 | 3 | FG DE PLAISANCE | 5 | 112 | 590 | 271220€ | 2422€ |
2019-06-14 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 180 | 1030 | 380000€ | 2111€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 98 | 786 | 345600€ | 3527€ |
2021-11-17 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 68 | 98 | 149100€ | 2193€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 620 | 197000€ | 2592€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DES TULIPES | 6 | 93 | 534 | 225900€ | 2429€ |
2019-10-19 | 8 | CHE DES PESCAYRES | 7 | 180 | 1031 | 343000€ | 1906€ |
2022-07-28 | 1 | IMP CAUSSE | 4 | 81 | 750 | 365000€ | 4506€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 467 | 258400€ | 2936€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU 3 MARS 1930 | 4 | 140 | 121 | 208700€ | 1491€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU 3 MARS 1930 | 4 | 140 | 121 | 218700€ | 1562€ |
2021-01-21 | 21 | AV YVES BONGARS | 3 | 97 | 599 | 318000€ | 3278€ |
2019-11-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 97 | 772 | 245000€ | 2526€ |
2020-09-03 | 13 | AV YVES BONGARS | 5 | 90 | 633 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-08 | 6 | RUE ST EXUPERY | 7 | 150 | 487 | 204850€ | 1366€ |
2020-02-26 | 14 | RUE OUILLAC | 3 | 90 | 123 | 192000€ | 2133€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE L ARCONNERIE | 2 | 45 | 92 | 117000€ | 2600€ |
2020-11-21 | 545 | RTE DE ST LIEUX | 1 | 115 | 918 | 290100€ | 2523€ |
2022-03-22 | 26 | AV YVES BONGARS | 3 | 67 | 0 | 161550€ | 2411€ |
2022-06-02 | 114 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 333 | 275651€ | 2600€ |
2021-10-11 | 24 | AV YVES BONGARS | 2 | 42 | 414 | 135000€ | 3214€ |
2019-09-06 | 7 | AV YVES BONGARS | 2 | 55 | 419 | 105000€ | 1909€ |
2020-04-03 | 2 | RUE DES FRERES AUTHIER | 5 | 105 | 646 | 232500€ | 2214€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE L ELYSEE | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2020-12-31 | 2 | IMP DU SENAT | 5 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DU SENAT | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-05 | 6 | IMP DU SENAT | 4 | 87 | 0 | 194000€ | 2230€ |
2019-10-10 | 1 | RUE ST EXUPERY | 5 | 86 | 399 | 128000€ | 1488€ |
2022-11-02 | 2 | IMP CHARCOT | 4 | 92 | 1200 | 262500€ | 2853€ |
2022-09-05 | 312 | CHE DE TAPIE | 4 | 87 | 641 | 256700€ | 2951€ |
2020-10-09 | 37 | AV DU VACAYRIAL | 4 | 71 | 179 | 189000€ | 2662€ |
2020-03-03 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 3 | 77 | 240 | 190000€ | 2468€ |
2022-12-01 | 18 | AV YVES BONGARS | 4 | 118 | 0 | 204350€ | 1732€ |
2023-06-07 | 7 | IMP HAROUN TAZIEFF | 3 | 70 | 785 | 279900€ | 3999€ |
2020-01-17 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 4 | 120 | 163 | 221000€ | 1842€ |
2020-05-28 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 3 | 101 | 163 | 210000€ | 2079€ |
2022-12-21 | 4 | RUE OUILLAC | 4 | 70 | 101 | 157540€ | 2251€ |
2020-12-23 | 21 | CHE D EN GARRIC | 4 | 87 | 373 | 175000€ | 2011€ |
2019-12-02 | 25 | CHE D EN GARRIC | 4 | 75 | 320 | 151120€ | 2015€ |
2022-05-13 | 591 | RTE DE ST LIEUX | 5 | 133 | 861 | 303100€ | 2279€ |
2020-06-12 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 4 | 114 | 177 | 230000€ | 2018€ |
2019-12-10 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 3 | 110 | 190 | 218498€ | 1986€ |
2020-05-27 | 13 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 120 | 241 | 251240€ | 2094€ |
2020-11-26 | 13 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 98 | 238 | 188000€ | 1918€ |
2022-03-03 | 12 | AV YVES BONGARS | 3 | 96 | 459 | 189000€ | 1969€ |
2020-06-19 | 14 | RTE DE LAVAUR | 4 | 68 | 753 | 212250€ | 3121€ |
2023-01-12 | 35 | CHE DES NAUZES | 5 | 91 | 1492 | 257000€ | 2824€ |
2023-06-20 | 248 | CHE DE TAPIE | 5 | 116 | 601 | 290500€ | 2504€ |
2021-04-30 | 2 | IMP HAROUN TAZIEFF | 3 | 73 | 383 | 190000€ | 2603€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DES FRERES AUTHIER | 4 | 75 | 582 | 188500€ | 2513€ |
2020-07-08 | 11 | RUE JEANNE DE BOULOGNE | 4 | 94 | 809 | 208000€ | 2213€ |
2022-09-13 | 11 | RUE JEANNE DE BOULOGNE | 4 | 94 | 809 | 374851€ | 3988€ |
2020-02-18 | 62 | RUE DE BOUGAINVILLE | 3 | 78 | 477 | 190000€ | 2436€ |
2022-01-15 | 7 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 51 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-19 | 76 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 90 | 479 | 212700€ | 2363€ |
2019-12-05 | 133 | RTE DE LAVAUR | 6 | 130 | 1139 | 190000€ | 1462€ |
2019-12-23 | 214 | CHE DES NAUZES | 5 | 108 | 1000 | 150000€ | 1389€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES CEDRES | 6 | 157 | 1108 | 327550€ | 2086€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU CLAUZET | 3 | 104 | 57 | 156000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DU DUC DE BERRY | 5 | 119 | 853 | 256000€ | 2151€ |
2020-07-23 | 2 | AV DE VARSOVIE | 5 | 92 | 419 | 180000€ | 1957€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CEDRES | 3 | 117 | 813 | 142773€ | 1220€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DES FAUX ECUS | 5 | 100 | 770 | 276180€ | 2762€ |
2022-08-10 | 163 | RTE DE GARRIGUES | 6 | 156 | 600 | 349990€ | 2244€ |
2022-11-02 | 2 | RUE E ET M DE GUERIN | 5 | 120 | 657 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-24 | 27 | FG ST MARC | 4 | 130 | 290 | 141000€ | 1085€ |
2022-02-22 | 27 | FG ST MARC | 4 | 130 | 290 | 247350€ | 1903€ |
2021-06-11 | 126 | RTE DE GARRIGUES | 2 | 90 | 270 | 423150€ | 4702€ |
2019-11-15 | 5737 | AV DE VARSOVIE | 4 | 68 | 430 | 135000€ | 1985€ |
2020-01-11 | 10 | CHE DES PESCAYRES | 4 | 84 | 707 | 170000€ | 2024€ |
2021-09-29 | 2 | RUE BAZERT | 5 | 116 | 230 | 410000€ | 3534€ |
2019-11-15 | 6035 | LES PESCAYRES | 4 | 110 | 0 | 209350€ | 1903€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DU CHATEAU | 6 | 132 | 151 | 252500€ | 1913€ |
2021-03-02 | 7 | IMP DES NAUZES | 4 | 110 | 561 | 264930€ | 2408€ |
2020-10-23 | 123 | CHE DES TENDES | 4 | 135 | 1306 | 288000€ | 2133€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE DIECHE | 4 | 121 | 107 | 258300€ | 2135€ |
2021-09-07 | 7 | RUE BAZERT | 5 | 110 | 220 | 380000€ | 3455€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE DIECHE | 7 | 160 | 87 | 160280€ | 1002€ |
2020-06-24 | 28 | FG DU MIDI | 4 | 84 | 178 | 158000€ | 1881€ |
2020-03-04 | 9 | RUE BAZERT | 3 | 95 | 216 | 39112.5€ | 412€ |
2022-02-01 | 60 | RUE EDMOND CABIE | 2 | 70 | 66 | 150700€ | 2153€ |
2022-07-15 | 755 | RTE DE ST LIEUX | 3 | 80 | 920 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-27 | 8 | RUE BAZERT | 7 | 125 | 105 | 334500€ | 2676€ |
2022-03-30 | 101 | CHE DE TAPIE | 3 | 90 | 177 | 215400€ | 2393€ |
2022-11-09 | 225 | CHE DES NAUZES | 4 | 138 | 520 | 464400€ | 3365€ |
2021-06-24 | 1 | IMP IMPASSE CABRAL | 4 | 108 | 718 | 320000€ | 2963€ |
2022-02-26 | 4 | RUE DE LA REYNIE | 3 | 88 | 51 | 199000€ | 2261€ |
2022-09-28 | 24 | FG ST MARC | 3 | 74 | 39 | 170000€ | 2297€ |
2021-06-11 | 6036 | CHE DES PESCAYRES | 6 | 121 | 1205 | 255000€ | 2107€ |
2022-03-16 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 767 | 277800€ | 2750€ |
2021-12-04 | 114 | CHE DE TAPIE | 5 | 117 | 1299 | 267000€ | 2282€ |
2022-11-08 | 18 | FG DU MIDI | 3 | 87 | 143 | 178000€ | 2046€ |
2021-12-18 | 26 | FG ST MARC | 3 | 85 | 40 | 178000€ | 2094€ |
2020-10-14 | 193 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 115 | 432 | 279000€ | 2426€ |
2020-09-22 | 16 | FG DU MIDI | 7 | 160 | 306 | 330000€ | 2063€ |
2022-09-29 | 27 | CHE DES TENDES | 4 | 71 | 939 | 240000€ | 3380€ |
2019-07-12 | 9 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 146 | 858 | 378600€ | 2593€ |
2021-06-10 | 10 | RUE MIRAMON | 4 | 86 | 45 | 65000€ | 756€ |
2021-11-27 | 1 | RUE MOURLENS | 5 | 98 | 75 | 174900€ | 1785€ |
2021-02-11 | 34 | FG ST MARC | 4 | 67 | 38 | 168780€ | 2519€ |
2021-07-31 | 16 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 62 | 201000€ | 2513€ |
2021-12-30 | 38 | RUE LA PEROUSE | 4 | 84 | 373 | 174200€ | 2074€ |
2022-05-23 | 46 | CHE DE TAPIE | 4 | 81 | 228 | 244650€ | 3020€ |
2022-10-11 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 662 | 196360€ | 2654€ |
2019-06-18 | 16 | CHE DES PESCAYRES | 4 | 80 | 349 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-31 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 118000€ | 702€ |
2021-08-07 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 214300€ | 1276€ |
2022-09-02 | 38 | FG ST MARC | 4 | 115 | 84 | 227270€ | 1976€ |
2019-07-18 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 149000€ | 1817€ |
2019-06-29 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2019-09-05 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 159500€ | 1945€ |
2021-01-12 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2019-07-05 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2019-06-08 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 162850€ | 1986€ |
2019-07-12 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 167600€ | 2044€ |
2022-04-05 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 170500€ | 2079€ |
2022-06-14 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 171360€ | 2090€ |
2021-08-26 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 172000€ | 2098€ |
2022-04-22 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 178000€ | 2171€ |
2021-09-02 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 179700€ | 2191€ |
2023-01-27 | 625 | RTE DE ST LIEUX | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |